“在省城，陈氏地产只是众多诸侯中的一个；但在下沉市场，以你们的资金体量和开发经验，那就是降维打击的‘过江龙’！你们可以轻易拿到最核心的地块，掌握绝对的定价权，享受最高额的暴利！”

陈遇欢听得眼睛越来越亮，但他毕竟不是刚混商场的愣头青，并没有被这宏大的蓝图冲昏头脑。

他看着张明远，一针见血地戳破了窗户纸：

“明远，你绕了这么大一个圈子，不会是想让我把陈氏地产的资金，投到你们清水县来，给你做新区的政绩吧？”

“是。”

张明远毫不避讳，坦荡地承认了。

“我不光要你来投资，我还要你出钱，替我们清水县政府，把龙腾新区的管委会大楼、人民广场、还有周边的核心路网，全都免费盖起来！”

“噗——”

陈遇欢刚喝进去的一口茶差点喷出来。他像看外星人一样看着张明远，气极反笑：

“张明远，你是不是今天晚上喝假酒了？脑子烧坏了？”

“让我出几个亿去给你们县政府盖大楼？还免费？！你真当我是开善堂的，还是觉得我们陈氏的董事会都是一帮只讲奉献不讲回报的慈善家？！”

面对陈遇欢的质问，张明远神色不变。

“陈少，这就是我要跟你说的核心——bot模式。”

张明远耐心地，将他在周炳润办公室里说过的那套“建设-经营-转让”的逻辑，站在资本的角度，更加深入骨髓地给陈遇欢剖析了一遍。