这哪是烂尾楼？这分明就是一头沉睡的巨兽，只等着注入资金的血液，就能重新咆哮。

他在厂房里转了一圈，心里的规划图越来越清晰。

水窝村那个鸿运公司的场地，虽然位置好，但在村口，太吵太乱，路也窄，大车进出不方便。那里最适合做的，是由镇政府牵头、作为一个公开透明的“蔬菜交易中心”，用来给散户和二道贩子现场交易、过磅、定价。

也就是——“前店”。

而脚下这个地方，紧邻国道，交通便利，场地封闭且巨大。

这里天生就是用来做“后厂”的！

也就是——“物流仓储配送基地”。

“家家福”超市的采购车，以及未来“万家服务”的直供车队，根本不需要进村去挤，直接开到这里。

蔬菜从交易中心收上来，甚至直接从地头拉过来，在这里进行清洗、分级、包装、预冷，然后装上冷链车，发往全省各地。

“修缮一下房顶，重新铺设水电管网，把窗户封死做保温……”

张明远在心里快速拨动着算盘珠子。

“主体结构完好，省去了最大的土建成本。这三十亩地加上厂房，如果是新建，没个两三百万下不来。但现在……”

他估算了一下。

“简单的土建修缮，二十万顶天了。最贵的是冷库设备，压缩机、冷风机、保温板……初期先搞两个恒温库，大概需要五十万。”

“加上清理费、围墙修补……”

张明远心里有了底。

八十万。

最多八十万，就能让这个死去的项目“复活”，变成一只会下金蛋的母鸡！

“老刘大爷。”

张明远转过身，看着那个还在旁边搓着手的老头，脸上露出了温和的笑容。