“张先生，您的这个生活商业集群设想，商业运营，反哺地产的商业思维，实在是精妙，高瞻远瞩，您是个真正的商业精英。”

孙志这个海归并没有把自己的桀骜贯彻到底，而是站起身，主动伸出了自己的右手，说出了极为真诚的赞誉。

张明远伸出手，握住了孙志的手。

面对这位海归精英的盛赞，他并没有表现出丝毫的飘飘然，反而微微欠身，姿态谦逊。

“孙哥过奖了。”

张明远语气诚恳。

“我哪算什么商业精英，不过是个刚出校门的学生。这些想法，也就是平时在街头巷尾瞎转悠，看老百姓过日子，琢磨出来的一点笨办法。真要论专业，还得靠孙哥这样的科班人才来把关落地。”

这番话，既给足了孙志面子，又把自己摘得干干净净。

孙志眼中的敬意更浓了。有才华不可怕，可怕的是有才华还如此低调、懂分寸。

张明远坐回椅子上，端起茶杯抿了一口。

心里却是一片清明。

这哪是他的智慧。

这是后世那位曾经登上首富宝座的王健林，用数千亿资产砸出来的“万达模式”——订单地产。

用主力店带动人流，用人流养活步行街，用商业中心提升周边住宅价值。这套组合拳在未来二十年里，在中国大地上攻无不克。

他不过是站在巨人的肩膀上，把这个还没来得及在二三线城市普及的“降维武器”，提前拿了出来。

“老弟。”

陈遇欢没心思听这些客套话。

他身子前倾，两只胳膊撑在桌子上，死死盯着张明远，眼神灼热。

“道理我都听明白了，这路子确实野，但也确实对味儿。”

陈遇欢手指敲了敲桌面，问出了最关键的问题。

“那你刚才说的那个‘核心产业’，那个能把几万人像吸铁石一样吸过来的‘药引子’，到底是什么？”