“这就是‘药引子’。”

“一旦人气聚起来了，周边那些做快餐的、卖两元百货的、开台球厅，开网吧的租户，为了蹭这股流量，自然会蜂拥而至。”

“我们要做的，不是一个高高在上的cbd。”

张明远的声音在包间里回荡。

“而是一个服务于这几万下岗职工、回迁农民的‘生活商业集群’。”

“让他们下楼就能买到最便宜的米面油，出门就能吃到最实惠的盖浇饭，周末能带孩子在门口坐坐摇摇车。”

“这才叫接地气，这才叫刚需。”

“当这个集群成型了，你这块没人要的‘烂地’，就变成了会下金蛋的‘熟地’。”

“到那时候……”

张明远看着陈遇欢，嘴角勾起一抹笑意。

“你手里的资产，就不再是一堆钢筋水泥，而是一个拥有稳定现金流的聚宝盆。”

“这就叫——商业运营，反哺地产。”

孙志听得冷汗直流。

他手里的笔停在笔记本上，半天没动。

这套理论，完全颠覆了他从书本上、从深圳学来的那些“高大上”的经验。但仔细一想，在那个特定的地段，这却是唯一可行的解药。

这是典型的降维打击。

用运营的思维做地产，用民生的刚需打败虚无的高端。

陈遇欢手里的核桃彻底不转了。

他虽然听不懂那些专业术语，但他陈遇欢也不是个草包，张明远话里话外，深入浅出的道理他听的清清楚楚，也想的明白。

如果是之前，他觉得张明远只是个人才。

现在，他觉得这小子是个妖孽。