另一路则转进宝坻进逼香河，与进迫通县和顺义之日军，对北平形成三面包围的态势。

日本飞机在北平上空盘旋示威。

至5月下旬，日军已侵占平津以东地区22个县，进至北运河与蓟运河之间，已损失惨重的国军在此两河地区，勉强与敌对峙。

整个长城抗战，中国投入包括中央军、西北军、东北军、晋绥军及其他杂牌部队在内，共9个师，29个步兵师，5个骑兵师共25万人，伤亡4万余人，日军伤亡仅2600人（另二说伤亡四千余人或五千余人）。

第29军喜峰口大捷和第17军血战南天门、古北口，都是“最悲壮的牺牲”。

傅作义在奉命后撤时，曾对何应钦说：“只有敌军先撤，我们才能撤。我们决不在敌人火力下撤退”。

5月25日，何应钦派代表，参谋本部第二厅长徐祖诒以北平军分会上校参谋徐燕谋的名义赴密云，向日军第8师团长两羲一中将正式提议停战。

然后在日方拟定的《关东军司令官之意志》备忘录上签字，双方就停战谈判问题取得一致意见，该备忘录在永津备忘录上增加“日方为检查中方诚意，要派飞机侦察及必要的人员视察中国军队撤退情况，中方对此要给予保护和便利”，该条示永津临行前增加。

对此，徐燕谋提出异议，经争议，最后将“人员视察”改为“或其它方法”。

随后，关东军司令官命令各部队停止作战。

5月30日，中日停战谈判在塘沽日陆军运输派出所正式举行。

中方首席代表为北平军分会总参议熊斌，日方首席代表为关东军参谋副长冈村宁次。

日本海军舰艇同时开入塘沽港以示威胁。

5月31日，冈村宁次则蛮横地表示：“鉴于此次停战协定之性质（指日军掌握了战场主动权），只需质问中方是否同意关东军所提示之协议案，故中方上述提案不在回答之列”。

中方代表熊斌曾提出，要求日方删除协定草案的第4条（即关于“刺激日军感情的武力团体”一项）遭到日方拒绝。

日方坚持所提原案不得改动一字，中方首席代表被迫屈辱签字，且立即生效。