刘杨心里一暖，许老板这是给自己站台呢，也就不用在意脸色拉下来的夏总裁了，朝着许老板点了点头切换到下一页。

“各位领导，刚才我汇报的是为什么做，也就是战略判断，现在汇报怎么做，也就是核心打法，而具体的核心打法就是塔尖占位+桥梁价值。”

许老板听到这里看向众人一脸懵逼的表情很是满意，心想：你们平时一个个不是很会在我面前卖弄专业知识吗？这回终于被我学生干懵逼了吧？哈哈哈！

刘杨不知道许老板的小心思，继续看向众人解释道：“所谓塔尖占位就是以顶级的主题乐园，顶级的体育产业，顶级的影视内容做塔点，拉高区域土地价值，形成品牌壁垒，从而打开房价的溢价空间。”

说完刘杨提高声音自信地说道：“我相信有了这些顶级的产业支持，地方政府的算盘无论怎么打，他们都不会把这看成是地产项目，他们会看成是招商引资，是城市名片，是政绩工程，那么作为对等，给我们配套一些住宅用地并且在地价上给予最大力度的优惠是不是变得顺理成章？”

他停顿了几秒钟，给在座的老总消化一下，随即切换到下一页。

“这是我从政府官网上整理的数据，目前我国家庭亲子旅游消费增速为20.12%，大型体育赛事带动人流量提升为32.23%，主题乐园带动周边三公里内住宅溢价超过35.34%。”

这些有零有整的数字，天然带有一种不容置疑的力量，唬得在座的各位老总一愣一愣的，对此深信不疑。