“然而，这还只是小利。”朱由校语气微顿，掷地有声，“新城区所有房屋、商铺，产权皆归朝廷！”

“在规划之时，便可分区设计，哪些地段建豪宅院落，哪些建普通民宅，哪些建临街商铺，哪些建工坊仓库，皆由朝廷统一规划，务必整齐、防火便利，规划好了，才能卖上好价钱。”

“至于建成之后，如何为朝廷生财，充盈国库？”

朱由校缓缓竖起三根手指，目光湛然，

“朕有三策。”

“其一，发卖！可先进行‘预售’与‘拍卖’！”

“在动工前，便将新城规划公之于天下，接受商贾、富户预定。位置佳、前景好的商铺、宅院，可公开竞价拍卖，价高者得！

朱由校抬起头，嘴角微扬，带着几分洞察人性的笑意：

“天下商人，最是精明，最懂得什么叫做‘奇货可居’，什么叫做‘先下手为强’。京师寸土寸金，好地段铺面，谁不抢破头？”

“到那时，别说征地之资，便是整座京城扩建的费用，也能一并筹齐。”

毕自严的呼吸骤然粗重起来。

他脑中飞速计算，按照规划，扩建的城区可是要容纳近百万人，那得是多少宅院、多少商铺啊？