小区规模不大，仅有六栋挺拔的23层高楼，采用两梯四户的设计。王康带着他们来到其中一栋楼下。

“王总，小区的整体销售情况如何？”

陆阳看似随意地问道，目光扫过略显空旷的园区。他心中已有预判，这里的去化率必然极低，而这正是他压价的最大筹码。

与雍华府那需要艰难覆盖月供的刚需盘不同，这里的房子一旦握在手里，凭借其地段和客群，将能提供强劲且稳定的租金回报。

王康闻言，脸上掠过一丝难以掩饰的尴尬和焦虑，他苦笑道：

“陆总既然亲自来了，我也就不藏着掖着了。”

“销售……非常不理想。开盘半年多，到现在为止，去化量大概……也就四百多套，不到五百套。”

连四分之一的房源都没卖掉！这残酷的现实正是压垮平湖地产资金链的巨石，也是他此刻不惜割肉求生的根本原因。

“这样啊……”陆阳语气平淡，听不出情绪。

王康随即引他们走进一套精心布置的100平米样板间。

室内装修风格现代简约，用料考究，家具电器皆是知名品牌，整体质感上乘，细节处可见用心。

陆阳踱步其中，手指拂过光洁的台面，目光扫过配置齐全的厨房和卫浴，脸上露出满意的神色。

这品质，符合他对高端租赁房的预期。

参观完毕，回到客厅。陆阳停下脚步，目光平静地看向王康，开门见山：

“王总，人来了，房子也看了。现在，开个实在价吧。”