车子平稳行驶在繁华的街道上。

王康整理了下情绪，补充道：

“有句话我得提前说，陆总。即使我们做出最大让步，东山麓园的单价肯定还是会比雍华府高出一大截。”

“这是由地段价值、产品定位和交付标准决定的。”

他顿了顿，强调道：

“东山麓园交付的是精装修现房，带品牌家具和全套家电，仅这一项硬成本，每平米就比毛坯房高出近千元。”

而且，我们项目定位改善和高端，没有小户型，最小面积也是100平米的三居室起。”

陆阳安静地听着，目光投向车窗外飞速掠过的城市天际线。

这些情况他心知肚明。东山麓园前世价格能炒到天上去，核心因素就是它毗邻寸土寸金的金融街。

那里云集着高薪的金融精英和大量拿着美元薪酬的外籍高管。

这些人消费能力极强，但多数并未将中海视为永久居所，购房意愿不高。

陆阳脑中早已盘算清楚：拿下这里的房源，租给这些高净值的外籍人士，将是极佳的现金流来源。

他们支付能力强，租金承受度高，远非雍华府面向的普通租客可比。

从这个角度看，东山麓园的高溢价，有其坚实的支撑基础。

不多时，车子驶入东山麓园小区。