老板来了兴趣：“卖多少钱？”

我说：“第一期均价8多，现在第一期的二手都去到11了，证没过两年，税费加起来差不多11%，也就是说，其实均价去到12多了。我们均价115是没问题的。这个价格不用报房管备案。”

老板眉头皱了起来：“林凡，价格上你不是要打擦边球吧？不备案违规的啊！”

我笑了有点放肆：“老板你忘记了？当时第一期备案价我是报了12的，你还说8的均价，我报这么高怎么行？我和你还拍了桌子呢！记得不？”先见之明。

老板恍然大悟，连忙点头：“有这回事。”

我说：“这就是为了防止政策有变或者诸多限制的提前预判啊！所以现在卖115不违规。”

老板说：“那我还是避开比较好。要么我出国去。”

我说：“大可不必。你必须在，有人会找你要求折扣的。你就给个5%折扣好了，是什么关系户之类的才行。我看您签字为准。同时我销售部也需要有个至少5%的折扣才行，如果你给我5%折扣的权限，我一般不会用完用满。我视情况而定。”

老板说：“那好。我同意。你下午递交申请过来我签名。即时执行。”

我说：“那就这么说定了。哦，昨天说退房的，基本搞定了。程翔十分钟的事情。”

老板脸上写满满意：“别看这小子花里呼哨的动作多，关键时候还是能打胜仗的。”