听到这，江诚的笑容更深了。

沈家和王家，一个手握京都核心商圈的商业和住宅资源，熟门熟路的本土老炮，一个背靠政商资源，布局环京各大区域，这不正是他想要的京都地产跳板？

“你和王哥家都是深耕地产和相关产业的，消息灵通，许家现在的情况，用‘内外交困、风雨飘摇’来形容，不过分吧？”

王聪聪点头：“现金流快断了，许志又进去了，墙倒众人推。”

秦焚接话：“盘子太大，负债太高，谁都怕被拖下水吧。”

汪正点头：“我家虽然不是做这方面的，但是最近也听说了不少他们家的事情。”

沈安见状凑近了些：“诚哥，是不是有什么想法？这浑水可不好趟。”

江诚轻笑一声。

模仿着安盛宇对自己的说的话。

“浑水才好摸鱼。直接跳进去接手整个烂摊子？那是傻子。但趁着水浑，把里面还闪着金光的好东西捞出来，快进快出，就是另一回事了。”

他顿了顿，观察着三人的反应，见他们眼神都亮了起来，才继续道：

“许家的盘子，长期看是毒药，谁接谁死。但短期看，里面有些资产，是硬通货。比如，他们在一二线城市核心地段囤的那些地，楼面价压得很低；再比如，他们旗下那些现金流稳定的优质物业和商业项目。这些，都是可以剥离出来，单独‘称重卖钱’的东西。”

王聪聪脑子转得快：“诚哥，你是说……我们不去碰许家整体，只去挑里面最肥的肉？”

“没错。”江诚肯定道，“而且，不用我们自己真金白银砸太多进去。许家现在最缺的是现金流来应付危机和债务，我们可以用债务抵偿、债权收购、或者联合其他战投方压价的方式，用较低的成本把这些优质资产拿到手。然后，要么迅速转手卖给其他急需补仓的房企，要么自己持有运营一小段时间等价值回升立刻套现。周期控制在半年以内，绝对不恋战。”

沈安有些兴奋，但又谨慎地问：“诚哥，这事风险……？”

江诚笑了笑，语气带着一种令人信服的笃定：

“风险肯定有，但可控。我觉得这件事应该不是你们可以单独决定的，所以多的也不用说了，你们各自回去跟家人商量一下，还是之前的话，投资需谨慎，不勉强。”