“在这个红利期里，地价每一年都在上涨！房子只要盖在图纸上，就有无数的老百姓排着队来送钱！这就叫大势所趋！”

张明远身子微微前倾：

“在这个时代，手里有地、有优质的项目，才是硬通货。资金短缺？那只是暂时的流动性问题。只要你的地价在涨，银行就是你最忠实的提款机！”

“如果陈氏地产现在还在犹豫，还在坚持你家老爷子那套‘有多少钱办多少事’的保守作风。我敢打赌，不出五年，陈氏不仅进不了省城，甚至连大川市这片老家底，都会被那些玩杠杆玩得飞起的南边大房企，啃得连渣都不剩！最终只能泯然众人矣！”

这绝不是危言耸听。

在张明远的记忆里，2003年到2008年，是华夏房地产行业的分水岭。多少曾经风光无限的地方龙头，因为不敢拿地、不敢加杠杆，在短短几年内就被后起之秀远远甩开，最终被兼并或者淘汰出局。而那些敢于“蒙眼狂奔”、疯狂囤地的房企，则一跃成为了千亿甚至万亿级别的巨鳄。

车厢里只剩下陈遇欢沉重的呼吸声。

他手里的雪茄忽明忽暗。作为一个在西方接受过顶级金融教育的高材生，他能听懂张明远这套“高周转、高杠杆”逻辑的可怕之处，更能嗅到其中那股令人血脉偾张的金钱味道。

“让我考虑几天。”

陈遇欢深深地吸了一口雪茄，将剩下的半截狠狠地摁灭在烟灰缸里，抬起头，眼神里已经有了一丝掩饰不住的疯狂：

“就算我同意。但这事儿太大，涉及到十几个亿的贷款和整个集团重心的转移。我要怎么去说服董事会那帮跟着我爷爷打天下的老古董？他们宁可把钱捂在保险柜里发霉，也绝对不会同意这种近乎赌博的方案。”

张明远笑了。

他弹了弹烟灰，看着眼前这个即将迎来蜕变的“富二代”，轻描淡写地给出了破局的法门：

“陈少，在商场上，说服一个人，永远不要用大道理。要用利益。”