谁敢在一片荒地里，就靠着一个沙盘、几张图纸去收老百姓的钱？！

“这……这能行吗？”陈遇欢结结巴巴地问，额头上的冷汗顺着鬓角流了下来，“万一老百姓不认呢？万一他们觉得是骗子呢？”

“他们不认？”

张明远笑了，笑得极其笃定，也极其冷酷。

“陈少，你太低估了老百姓对于‘学区房’和‘政务中心’的狂热了。”

“只要你把价格定得足够有诱惑力，只要你放出‘买房就能上重点高中’的风声，只要他们看到塔吊在转，看到市政府的红头文件贴在售楼部门口！”

张明远一巴掌拍在皮座椅上：

“你信不信？开盘第一天，老百姓就会排着长队，挥舞着他们积攒了半辈子的血汗钱，疯狂地抢购你那些连地基都没挖的图纸房！”

“你用老百姓的购房全款或者首付，去还银行的基建贷款；用银行下一期的贷款，去盖老百姓的房子。只要这个链条转起来，只要房价在涨，你陈氏地产，就可以用这两千万的本金，撬动几十个亿、甚至上百个亿的超级大盘！”

这就是后世恒大、碧桂园等千亿级房企赖以称霸的“高周转、高杠杆”模式。

在这个房地产即将迎来黄金二十年的节点，张明远毫不留情地将这头被封印的金融巨兽，提前释放了出来。

车厢里，只剩下陈遇欢剧烈的喘息声。

他手里的矿泉水瓶已经被捏得完全变形，里面的水洒了一手，但他却浑然未觉。

他看着眼前这个面色平静的年轻人，只觉得后背发凉。

这哪里是个体制内的副主任？这分明是个对资本跟未来风向精准把控的恶魔！

“你……”

陈遇欢深吸了一大口气，想要说些什么，却发现自己的嗓子干得冒烟。