“陈总，您找我。远哥好。”

康佳先是恭敬地向陈遇欢请示，随后又极其自然地冲着张明远微微欠身打了个招呼。在陈遇欢面前，他把对张明远的尊重拿捏得恰到好处，既不显得谄媚，又给足了这位“隐形大老板”面子。

“坐。”

陈遇欢指了指旁边的空椅子，等康佳坐稳后，他没有废话，直接把刚才张明远抛出的“bot代建新区”、“垄断核心地块”、“下沉市场降维打击”等一系列概念，言简意赅地复述了一遍。

听完陈遇欢的复述，康佳脸上的表情并没有什么明显的变化。

他没有急着表态，而是微微皱起眉头，习惯性地推了推鼻梁上的金丝眼镜，大脑如同高速运转的超级计算机，开始对这个庞大的计划进行拆解和推演。

茶室里安静得只能听到呼吸声。

足足过了五分钟，康佳才抬起头，目光在陈遇欢和张明远脸上扫过。

“陈总，远哥。”

康佳的声音很冷静，将风险和利润揉碎了，清清楚楚地摆在台面上：

“这个计划，从金融和地产运营的角度来看，堪称天才。它完美地解决了政府财政短缺和我们企业低成本拿地的双重痛点。”

“但在执行层面上，它面临着两个极其致命的风险。”

康佳竖起两根手指：

“第一，政策风险。清水县说到底只是个县级市，新区的规划哪怕市里批了，但在漫长的建设周期中，只要县委主要领导班子发生更迭，‘新官不理旧账’的情况一旦发生，咱们砸进去的几个亿基建款，就会变成一堆扯不清的烂账。”

“第二，流动性风险。bot模式的投资回报周期极长。在这期间，如果省城的大本营出现资金链吃紧，我们陈氏将面临两头失血的绝境。这对于一家重资产房企来说，是悬在脖子上的利剑。”

听到这两个风险，陈遇欢的脸色微微一沉。