一个月后。

刚刚剪彩的“平安广场”中庭，一片热火朝天，人声鼎沸得连面对面说话都得靠吼。

陈遇欢穿着一件质地考究的黑色羊绒大衣，双肘撑在二楼环形走廊的玻璃护栏上。他夹着雪茄，俯瞰着楼下密密麻麻、如同蚂蚁般涌动的人流。

“明远，我今天算是彻底服了。”

陈遇欢吐出一口浓烟，指着一楼中庭那排成长龙的队伍，声音里透着毫不掩饰的亢奋。

按照他最初的规划，平安广场是要对标港港的高端shoppingmall，一楼全是国际一线奢侈品，二楼高档西餐厅。可张明远硬生生把他的规划图撕了，换成了“社区流量集散中心”。

现在的平安广场，一楼最核心的铺面，给了“家家福”超市旗舰店。

此刻，家家福的收银台前排起了十几条长龙。大妈们推着塞满打折鸡蛋、粮油和“上上鲜”净菜的购物车，把超市的过道挤得水泄不通。

二楼原本留给米其林餐厅的位置，被整体打通，变成了占地两千平米的“飞宇网络”省城总店。

一排排崭新的大头纯平显示器亮着幽蓝的光，键盘敲击声和《传奇》的厮杀声连成一片。无所事事的青年，在这充满二手烟和泡面味的空间里挥洒着过剩的荷尔蒙。

至于其他的楼层和边角商铺，张明远建议引入的不是什么高端品牌，而是平价服装大卖场、室内儿童淘气堡、以及充满了市井烟火气的美食城。

没有高高在上的逼格，只有最纯粹、粗暴的人流量。

“高端商业是赚有钱人的面子，但有钱人毕竟是少数。社区商业赚的是老百姓的日常刚需，这才是真正的现金奶牛。”

张明远站在陈遇欢身旁，看着楼下熙熙攘攘的人群，语气平静。

“这人气一旺，其他商铺的租金你闭着眼睛往上提，照样有人抢破头。”

陈遇欢深以为然地点了点头。他转过身，将雪茄按灭在旁边的垃圾桶顶端，眉头微微蹙起，抛出了眼下面临的实实在在的难题。

“流量是起来了，盘子也铺开了，但短板也露出来了。”