“当我们的‘一站式休闲中心’模式跑通，当这里成为全县年轻人唯一的聚集地时，会发生什么？”

“方总，那些在老城区挤破了头，为了几百块租金打得头破血流的小老板们，会像闻到血腥味的鲨鱼一样，主动找上门来！”

“卖衣服的，想在这里开个潮牌店；开理发店的，想在这里搞个最时髦的发廊；甚至那些卖大头贴、卖盗版碟的……他们会哭着喊着，求你把一楼剩下的那些空铺子租给他们！”

“到那个时候，咱们这栋楼的租金，还是现在这个价吗？”

方刚的呼吸，已经彻底乱了。

张明远继续分析。

“这叫‘外部虹吸’。我们用自己创造的人流，像吸铁石一样，把老城区的商业价值，一点一点地吸附过来！”

“而当这里的商业氛围越来越浓，配套需求越来越大的时候，你觉得，县政府会怎么想？”

他看着方刚，说出了最关键的一环。

“原本还在纸上谈兵的‘南拓’规划，会因为我们这里的‘既成事实’，而被迫加速！”

“修路、通水、通电、甚至公交线路的延伸……所有的市政资源，都会向我们这里倾斜！”

“政府的规划，带动我们的发展。而我们的发展，又反过来，倒逼政府的规划加速落地。”

张明远靠在椅背上，丢出了最后的总结。

“方总，这才叫真正的‘良性循环’。”

方刚猛地一拍自己的脑门！

“哎呦！”

他站起身，在办公室里来回踱步，脸上的表情，又是懊恼，又是兴奋，最后，全都化为了一种发自内心的叹服。

“张老弟！听君一席话，胜读十年书啊！”

他走到张明远面前，一把握住他的手。