忙笑着回应道：“黄姑娘，这荒地不能只租一年，惯例都是三年起租。

第一年免租。

第二年一亩只需三十文，第三年一亩五十文即可。”

黄雨梦微微一怔，有些不解：“刘大叔，为何非要三年起租呢？而且第一年还免租？”

刘文笑着说道：“这荒地贫瘠，第一年免租，便是让您清理碎石、施肥养地。

等第二年、第三年地力稍缓，即便您不租了，官府再低价转租旁人，也容易出手。”

黄雨梦一听，原来是这样子，但又有些疑惑追问道：“你这第一年都免租了，怎么这么多年还是租不出去呢？”

刘文叹了口气，细细解释：“就算免租，普通农户第一年也要赔钱。

地里石子要捡，要花钱买肥、买种。

更要紧的是靠近河边，旱时虽好浇水，可一到雨季，庄稼说淹就淹，风险太大，谁也不愿冒这个险。”

黄雨梦这才明白缘由，想着，若是官府想自己开垦，光清理碎石的成本便极高，也只得任由地荒着。

她想着大片空地，心中越发觉得可惜，笑着开口：

“刘大叔，这么多地荒着实在浪费，明年我租下来试试？”

刘文一听，顿时喜出望外。

这一片从河岸到城边，足有两千多亩地。

能有人接手，可是解决了官府一桩大事。

随后，连忙劝道：“黄姑娘，既然有意，何必等到明年？

地空着也是空着，不如今年便种上些东西。

等会儿丈量完地界，便可一并把租地契约写好。”