一栋违章建筑，那屋顶铺了半截的石棉瓦，门口还扔着一堆红砖。

张超走了一圈，回到陈平放身旁

“加上这些树苗，拆迁房起码要多出来三四百万。”

“那只是个零头。”

陈平放收起手机，脚踩在一片刚翻过的松土上，陷下去一截，

“地皮的性质一旦从工业改成商住，评估价就不是一个量级了。长宁区现在的住宅地价，跟这块工业预留地比，那差价才是个天文数字。”

张超没再说话，转身往车那边走，步子比来的时候快了不少。

陈平放最后看了一眼那片树苗和盖了一半的违建，也转过身。

“去长宁区政府。”

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前台把两人带到三楼一间小会议室，倒了茶，说区长正在开会，让他们稍等。

第一杯茶都凉透了，才有人进来换了热水，又重新沏了一杯。

张超玩了一小时四十分钟的手机，面前的本子翻开又合上，一个字都没写。

陈平放靠着椅背，把会议室的四面墙都看了一遍，目光最后停在西墙上挂着的一张长宁区十四五规划展示图上。

他站起来走过去，凑近图的左下角，看到一个红框圈起来的区域，旁边印着一行小字。

“长宁·生态宜居示范片区（一期）。”

一期。