（解释一下所谓勾地，简单来说就是开发商承诺引入相关产业或配套，提前和政府谈好条件锁定一块地，然后再走招拍挂或者协议的形式以承诺的低价拿地。）

说完没等刘杨接话，许老板继续说道：“你这一套四飞轮驱动、生态化反、城市生态运营商，新词叠新词，听着确实唬人，但剥开这些花里胡哨的包装，其实还是勾地。”

许老板见刘杨没出声，知道自己猜对了，翘起二郎腿笑道：“只不过人家万大打着商业综合体的旗号以低价勾地，华侨城打着主题乐园的旗号圈大片土地做旅游地产，你是打着主题乐园+体育+影视的旗号去勾地。”

说完看向刘杨似笑非笑道：“我没理解错吧？”

姜还是老的辣，刘杨连忙恭维道：“许主席，我都差点忘了您还是武科大的教授呢！这学术功底、这洞察力，您一句话就抓住了本质。”

许老板听到武科大教授这个身份被提起，脸上的笑容更甚，摆了摆手：“行了行了，少给我戴高帽，你说说你，明明是个简单的事情非要给它搞复杂了，勾地就是勾地，你整这些四轮驱动、生态化反......我看了半天差点被你绕进去。”

他嘴上是在批评，但那语气却没一点责怪，反而透着几分欣赏，甚至......自豪。

刘杨一直观察着许老板的表情，立马顺着杆子往上爬：“许主席批评得对，从执行层面看确实是勾地，但是这份报告是给两种人看的。”

许老板吸了口雪茄示意他继续说。

“第一种是地方政府，我们去跟市领导谈，不能说我们来圈地卖房子的，那人家不欢迎，我们要说是来投资的，是来帮他们打造城市新名片的，是来带动就业提升文旅产业水平的，而生态运营商这些套话领导们听着觉得专业有高度。”