“好的，刘总。”

刘杨接着问道：“下一个问题，开盘后的资金回笼周期，你们制定了详细计划吗？”

杜文彬迟疑了一下，看向财务部经理陈得伟，陈得伟立马站起身接话道：“刘总，详细的资金回笼计划我们还在制定中，按照正常情况，按揭贷款客户在网签备案后，银行审批流程需要一至两个月，放款还要再等一个月左右，所以整体回款周期大约是三到四个月。”

“正常情况？”刘杨直接打断他，“陈经理，你也知道那是‘正常情况’，但咱们恒达华府现在是正常情况吗？万一预售证被撤销了怎么办？网签备案拿不了，银行不放贷，咱们忙活半天就收点首付款？”

会议室里一片安静，所有人都知道恒达华府为了赶在春节前开盘，在工程进度上做了科技与狠活，预售证虽然拿到了，但始终是个隐患。

说到网签备案，刘杨很庆幸现在还没线上网签，还是线下备案制，也就是开发商拿着和小业主签的购房合同去房管局办理合同备案，备案完成后，合同才正式生效，银行才会放贷，就意味着有操作空间，有时间窗口。

刘杨见下面噤若寒蝉，没人敢说话，点了一支烟看向杜文彬说道：“杜经理，开盘当天所有成交客户必须当场交齐首付款，签订正式购房合同，营销部要提前准备好所有合同文本，法务部配合，告诉客户，这是公司规定，不交齐首付不签合同将失去中签资格。”

接着看向陈得伟说道：“财务部全力配合，收款、开票、登记，流水线作业，我要看到当天晚上，所有首付款全部到账，所有购房合同全部签订。”