“是是是，战书记批评得对，我这就直说了。张市长在任时，过于重视工业发展，他常说‘工业兴，则城市兴’，这个道理没错，但我们不能忽视一个问题——制造业拉动GDP，是一个缓慢而又长期的过程，投入大、见效慢，咱们等不起，也耗不起。”

听了这话，战胜倒是来了兴趣，蔡刚真说到他的心坎里了，海城市如果不能快速超过省城，等到三年以后，他就该换地方了。

“蔡刚同志，你接着说。”

蔡刚继续说道：“南方那些城市，把发展的重点，放在了城市建设上，大搞房地产开发、修建城市公园、打造各类景观大道，甚至不惜投入重金打造网红打卡地。”

“看似是花钱，实则是赚钱——房地产一响，黄金万两，只要房子盖起来、卖出去，GDP就能快速增长，财政收入也能跟着水涨船高，这才是短时间内拉动经济增长的捷径。”

战胜闻言，微微摇了摇头，脸上露出了几分不以为然的神色，“蔡市长，你说的这些，都是老套路了，我又不是不知道。问题是，咱们海城是三线城市，老百姓的收入水平摆在那里，房价一直上不去，平均下来才四五千块钱一平方，土地也卖不出高价。而且，企业拿地的积极性本来就不高，你要是再大力搞房地产，谁来买？谁来投资？”

蔡刚见战胜有意，立刻往前凑了凑，继续忽悠：

“所以说，当务之急，是把咱们市的房价搞上去！要是能像大城市那样，涨到每平方一万块钱，甚至更高，那情况就完全不一样了——咱们不但能把土地卖出高价，开发商盖的房子也能卖出高价，GDP自然而然就上去了，财政收入也能翻好几倍，‘保三争二’的目标，也就指日可待了！”

“你说得倒是简单。”

战胜皱了皱眉，但语气里的质疑明显减轻了，“但你别忘了，海城是三线城市，老百姓的平均月收入才三四千块钱，房价涨到一两万，他们怎么买得起？群众的收入根本支撑不起来这么高的房价。而且，咱们海城的财政状况，你也清楚，还是个典型的吃饭财政，连干部的工资都要精打细算，哪里有那么多钱搞城市建设、炒作房价？”

“战书记，您放心，我早就想到这些问题了，保证能让海城市的房价和土地价格，在短时间内涨起来，还不用咱们财政投入太多钱！”

蔡刚脸上露出了胸有成竹的笑容，语气里的得意几乎藏不住了。

“重要的是，增加老百姓买房的预期，让他们相信，海城的房子很快就要大幅涨价，而且只会涨不会跌。”

“只要这个预期建立起来，老百姓就会奋不顾身地去买房子——家里没房子的，就算借钱，也要买一套，怕以后买不起；家里有一套房子的，会想着买第二套、第三套，用来投资、保值，甚至投机赚差价。只要大家都去买房，房价想不涨都难！”