最后，也是最重的一块石头：稳定。

大西区几十万产业工人，一旦动了土地，就牵扯到家属区动迁和厂房搬迁。如果补偿款不到位，或者安置过程中出现任何纰漏，足以让奉阳市的社会秩序瞬间瘫痪。

实际上，这三个问题归根结底都是一个字：钱。

只要账户里有数字，能把大西区那口深不见底的窟窿填上，能让奉阳的GDP数据跳起来，法规是可以探索的，压力是可以对冲的。

江振邦对这些质疑早有准备，他往前坐了坐，没有急着解释政策，而是先从搞钱的具体路径聊起。

“领导，钱的问题，主要是三条路。”

江振邦道：“我简要讲讲自己的想法……”

“第一，是向上争取。中枢对东北国企改革有关注，我们可以把大西区的‘东搬西建’包装成全国首个老工业基地空间转换试点，这将回答工业城市在工业化后期该如何发展的问题，这是很有价值的。我们应该向上要政策，也要专项资金…有枣没枣打两杆子嘛。”

方清源点头，示意他继续。

“第二，也是核心，就是如何提前变现土地的商业价值。”

对这一点，江振邦进行了详细讲解。

奉阳市不止是奉省的省会，还是整个东北亚国际化中心城市，大西区作为奉阳市的核心城区，等这批老工厂搬走后，未来肯定就不应该搞什么工业了，而是全力推动大西区从工业锈带到生活秀带的转型，将这里打造成未来奉阳市的CBD。

所以，要建设高品质居住区，建设东北亚国际顶级商业中心，建设文化创意产业园区。

前期没钱的话，江振邦先搞“退二进三”的试点。选一两家沿街、已经停产的破产企业，把那几栋破烂厂房改造成小型批发市场或者青年创业园。