有了充足的资金支持，朱高炽在极短时间内，几乎将天津滨海河畔的土地一网打尽，数量之巨，令人瞠目结舌。

短短半月，海河、渤海沿岸的土地，几乎尽数落入他的囊中。

朱高炽在天津地区大肆收购土地的同时，着手复制栖霞镇工业区的成功模式。

第一步，先在天津设立工业区，上千名栖霞镇的工人紧随其后，迅速展开行动。

“水泥坊要建在海河弯道，琉璃厂靠南防潮，船厂必须紧邻入海口！”

首要任务是创建天津水泥作坊，以烧制水泥，这一材料对于建设港口、码头、房屋乃至通往京城的道路都是至关重要的。

在这个时代，如果没有水泥，建筑工作将耗时耗力且费用高昂。

尽管朱高炽目前资金充裕，且当时的人力成本较低，但时间紧迫，不容延误。

继水泥作坊之后，琉璃厂和雪糖厂这两座核心工厂也迅速启动建设。

此外，朱高炽还规划了天津造船厂，随着东海贸易的即将展开，航海业的繁荣指日可待，造船厂的建设刻不容缓。

造船技艺讲究深厚积累，正如古语所云：“十年陆军、百年海军”。

当前正是打下基础、逐步积累的关键时期。

由于完全复制了栖霞镇工业区的模式，朱高炽自然也需要大规模招募工人，优先考虑流民，为他们提供一条生存之路。

招工的铜锣声穿透了天津城的暮色。身着靛蓝短打的壮汉们敲着牛皮鼓，在街巷间穿梭呐喊：“工业区管饱三餐！三日有肉！多劳多得！”

这震耳欲聋的承诺，比任何口号都更具感召力。

蓬头垢面的流民从破庙、桥洞涌出，他们攥着补丁摞补丁的衣角，眼里闪烁着久违的希望。

“当真管饭？”一个骨瘦如柴的汉子抓住招工者的手腕，喉结剧烈滚动。

“看看这腰牌！”招工者亮出刻着“栖霞工坊”的青铜令牌，“我们在金陵可是有着十万工人，何时骗过做工的兄弟？”

人群瞬间沸腾，推搡着朝城东的招工处奔去，布鞋踏起的尘土中，响起此起彼伏的啜泣与欢呼。