在90年代，土地协议出让才是主流方式，政府直接与特定企业协商，不经过公开市场竞价，所以价格极低。

以深城为例，土地协议出让价格也就200到600元浮动。

有人问深城的商人：“你们今年福田景田的那块地，拍出多少钱？”

深城商人一脸后悔：“7621一平米！”

我糙！！

土地协议出让价才不到600一平，市场竞争价是出让价的十几倍！

省城铁南区的土地协议出让价是200，按这个公式来算，市场竞争价在2000以上。

难怪王淑香乐出大牙花子，她是捡到大便宜了呀！

一时间，众人摩拳擦掌。对土地的执念，深深扎根在每一个东国人心中。

作为事业有成的东国商人，作为成功的一家东国企业，没有属于自己的和总部，那都是没有牌面的。

他们没法被内定，但能用钱买呀。

拍卖师不知道底下的暗潮涌动，继续拍卖第三块地：“省城模塑厂，面积8900平，起拍价600。”

前排一个穿皮夹克的温州人便举了牌：“六百！”

“六百五！”深圳的开发商紧跟着加价。

“七百！”

“七百五！”

价格在短短十分钟内蹿到了九百。最终，这块地以每平方米1240元成交。

接下来的场面更是火爆。

原省城铸造厂地块，从670元起拍，一路飙到1400元；原省城变压器厂那块靠近建设大路的好位置，更是以2000百的天价成交，创造了铁南区土地出让的新纪录。

坐在后排的区财政局局长擦了擦额头上的汗，小声对身边的秘书说：“当初我还担心卖不出去，现在看来，是我眼界窄了。”

拍卖会持续了整整一天。

十七块地全部成交，总成交额突破8亿元。

拍卖槌落下的余音还没散尽，工地上的推土机已经轰鸣起来。

铁南区的动作快得让人瞠目结舌。

北二路沿线，十三家搬迁企业的旧址同时破土。

建筑公司原地招收上千名建筑工人，工棚沿着建设大路搭了一长溜。

塔吊在晨光中缓缓升起，混凝土搅拌车的轰鸣从清晨持续到深夜。

显像管厂的旧址上，一座商业综合体的地基正在开挖。基坑深达十五米，工人们三班倒，昼夜不停。

旁边的原省城铸造厂地块，一座大型家居广场的主体结构以七天一层楼的速度向上攀升。

“这速度，比深圳当年还快。”一个从广东来的建筑公司项目经理站在工地上感慨。

经济发展的三驾马车：投资，消费，出口。

铁南区的三架马车已经缓缓跑起来了。基建投资，直接拉动就业并带动上下游产业链，例如钢材、水泥和机械。

这几样刚好是铁南区的强项，工程承包商当然愿意以更低的成本从当地采购原材料。

这一波，让不少原本停产的铁南区厂子再次开工。

8亿元的拍卖金，让铁南区富得流油，而这只是第一批工厂拆迁而已！