“对应到我们5760元/平米的单价，大约能拿下300多套70平米的二居室！”

他顿了顿，强调道：

“关键就在于银行对您还款能力的审核。您需要有足够强大的现金流支撑未来的月供。”

后续还款能力？

陆阳嘴角勾起一抹自信的弧度。

期货市场就是他取之不尽的“提款机”，加上未来稳定的租金收益，现金流对他来说根本不是问题。

“还款能力方面，朱经理无需担心。”

陆阳的声音沉稳有力，“不过，我有个想法。如果走按揭这条路，贵公司是否有能力，在配合银行评估时，将房子的合同价格适当做高？”

他抛出了一个更为大胆的思路。

朱宏瞳孔微缩，瞬间明白了陆阳的言外之意——零首付或极低首付！

这是利用开发商与银行的特殊关系和评估弹性，通过虚高合同价，让银行贷款覆盖全部或绝大部分房款，购房者只需支付极少量甚至无需支付首付的操作方式！

在2005年，这绝对是游走在灰色地带、需要极强内部关系的“高阶玩法”。

“陆总，您的意思是…零首付？”

朱宏压低声音，语气带着一丝凝重和探询。

“这个…风险非常大！”

“一旦您的资金流后续出现问题，银行断贷，房子会被立刻法拍，您可能血本无归！而且，操作起来对银行关系要求极高…”

他看着陆阳平静而笃定的眼神，感受到对方绝非一时冲动。

巨大的订单诱惑最终压倒了顾虑：

“不过，如果您真的确定要走这条路，我可以立刻向我们集团老总请示！”

“以我们公司和几家合作银行的深度关系，这件事…并非完全不可能操作！”